Земельная «амнистия», или как гражданину узаконить самовольно занятый земельный участок

  С 11 декабря 2024 г. вступила в силу статья 5 Закона Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Согласно ей  до   1   января 2028  г. продлена земельная амнистия, то есть возможность реализации права на  легализацию  фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка . Вопрос узаконивания самовольных строений всегда стоял очень остро. И если при строительстве в границах предоставленного участка в большинстве случаев все решалось положительно для собственника «самовола», то при самовольном захвате земли принять в эксплуатацию самовольное строение было практически невозможно. При этом разницы не было: все строение оказывалось за границами участка либо его часть. Под самовольным занятием земельного участка понимается возведение строения полностью на земельном участке другого землепользователя или землях населенных пунктов, а под самовольным занятием части земельного участка понимаются строительство либо реконструкция строения, либо строительство ограждения (забора), либо благоустройство прилегающей территории строения, выразившиеся в нарушении границы предоставленного земельного участка. С учетом сложного процесса получения решения тем, кто желает ею воспользоваться, следует предпринимать первые шаги уже сейчас. Гражданам, допустившим самовольное занятие земельного участка или самовольное занятие части земельного участка, необходимо обратиться в отдел землеустройства Кореличского районного исполнительного комитета (в случае нахождения земельного участка в границах городского поселка и агрогородков), в сельский исполнительный комитет (в случае нахождения земельного участка в границах сельских населенных пунктов ). При этом н ужно учитывать следующие условия: • сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; • получение согласия смежных землепользователей (землепользователей занятого земельного участка (части земельного участка)); • отсутствие земельного спора; • подтверждение заявителем факта возведения, реконструкции капитального строения до 1 сентября 2022 года; • внесение платы в местный бюджет за право легализации земельного участка либо его части. В случае необращения заинтересованных лиц с заявлениями о принятии решений в установленном порядке до 1 января 2028 года, решения в отношении самовольного строительства принимаются в соответствии с положениями Гражданского  кодекса  Республики Беларусь. За получением дополнительной информации обращаться в отдел землеустройства Кореличского районного исполнительного комитета по адресу: г.п. Кореличи, пл. 17 Сентября, 9, 4 этаж, кабинет 81, телефон для справок: 2-13-35, 2-21-86.